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Wohnen mit Rente., gepflegtes 5 Familienhaus mit 8 Süd-Balkone und 5 Garagen!

  • 385.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45276 Essen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4031#213
    Objektart Zimmer
    Objekttyp Zimmer
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 45276
    Ort Essen
    Ortsteil I Stadtbezirke VII
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 385.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,
    Flächen
    Wohnfläche ca. 386,00 m²
    Grundstück 405,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 20,0
    Energieverbrauch
    Wärmewert 109,0

    Objektbeschreibung

    Das Grundstück ist ca. 405 m² groß und eingetragen im Grundbuch Essen (Blatt 2621, Flur 3, Flurstück 251). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 280.- Euro pro m²,
    somit liegt der Grundstückswert schon weit über 115.000.- Euro.
    Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
    bebaut, Baujahr ca. 1905, 3-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert,
    Satteldach, Putz- Jugendstilfassade.

    Das Haus hat insgesamt ca. 386 m² Wohnfläche:
    ERDGESCHOSS:
    EG links ca. 24 m² Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele Bad und Loggia.
    EG rechts ca. 59 m² Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Loggia.
    1. OBERGESCHOSS:
    Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die somit ca. 93 m² große Wohnung verteilt
    sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
    2. OBERGESCHOSS:
    Auch hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben somit ca. 93 m².
    Die große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
    DACHGESCHOSS:
    Das Dachgeschoss wurde Penthausmäßig ausgebaut. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt
    sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
    Der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute ca. 27 m² große Spitzboden, bietet sich ideal als
    Büro oder Gästezimmer an.
    KELLERGESCHOSS:
    Kellerräume, Hausversorgungsraum und 2 Trockenraum.

    ABER HALLO:
    Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Hoffläche ist
    überwiegend befestigt. Die 5 PKW-Garagen, lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige
    Parkplatzsuchen vergessen!

    Ausstattung

    ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
    Teilungserklärung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen,
    überwiegend Laminatboden, 8 Balkone, 5 Garagen und... und.
    Energieverbrauch des Gebäudes 109,0 kWh/(m²a)
    Das teilweise von der Eigentümerfamilie bewohnte Haus befindet sich in einem gepflegten
    Zustand und ist ideal für Selbstnutzer mit der Kombination Wohnen und Vermieten.

    BESONDERES:
    Das Wohnhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen und die Garagen haben
    einen eigenen Grundbucheintrag und sind daher auch ideal für Aufteiler!

    Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
    Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
    sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
    *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
    Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

    Lagebeschreibung

    45276 Essen (Steeler Strasse)
    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was
    Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt

    Sonstiges

    Kaufpreis: 385.000.-Euro!
    (Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
    HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges
    Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%
    Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre
    Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

    Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
    Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
    Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
    können. Vielen Dank.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
    unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
    dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

    Mit freundlichen Grüßen
    AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
    PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
    Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
    Impressum: http://www.as-makler.de/html/impressum.html
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    385.000,00 EUR
    Kaufpreis
    45276 Essen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    45276 Essen (Steeler Strasse)
    Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was
    Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel fast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt

AS Immobilien International Kilic
Mr Orhan Kilic
Georgstr.2
45468 Mülheim an der Ruhr


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
AS Immobilien International Kilic
45468 Mülheim an der Ruhr, Georgstr.4,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050

Mitglied bei: IHK - Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei: BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei: BdSt - Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.
Firmenname:
AS Immobilien International Kilic
Firmenanschrift:
Georgstr.2, 45468 Mülheim an der Ruhr, Germany
Telefon:
0208/57423, 0173/2667930
Vertretungsberechtigter:
Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Steuer-Nr.:
DE294688050
Ust-ID:
120/5139/3563
Handelsregister:
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Handelsregister-Nr.:
Einzelfirma
Berufsaufsichtsbehoerde:
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungs


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Energieausweis
Wärmewert 109,0

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